Eladó ház Budapest, IV kerület, Megyer, Fóti Fóti, 57900000 , 146 nm

Azonosító: iROBOT 1257828 | Feladva: 2017.01.12 | Megtekintve: 318

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Iroda: LÉGRÁDI IngatlanCentrum | Referens: Légrádi György Attila

HIRDETÉS

Ár57 900 000 Ft
Ingyenes hitelkalkulátor
IngatlanEladó ház
Település

Budapest, IV kerület

Városrész Megyer
UtcaFóti út
Terület146 m²
Ft/ m²396 575
Telek360 m²
Szobák száma3 + 2
FűtésGáz - cirkó
PinceNem
Külső tárolóNem
Kilátáskertre néző
ParkolásGarázs
Emeletek - összesen1
Az ingatlan állapotaÚj építésű
Komfortfokozatduplakomfortos


HIRDETÉS

Hirdetés szövege

A körbejárható családi házat Megyer kertvárosában egy Dunakeszin és a budai oldalon elismert tervező álmodta papírra, a kivitelezést pedig egy régen a szakmában lévő magánvállalkozó valósította meg.
Ez a duett pedig egy különleges, tágas és a piaci szegmensben egy jól élhető családi otthont eredményez és teremtett meg!
A telek
A telek teljesen sík és 360 nm-es, két vízvételi lehetőséget alakítottak ki. Az ingatlan alápincézetlen. A tagot az utcafront és a bal telekhatár közelébe helyezték el, így a jobb oldalon könnyedén megközelíthető a garázs a telek hátsó traktusában. A főbb zöldfelület a hátsó kert, melynek kialakítása a leendő vásárlót illeti meg.
Az ingatlan számokban
- a telek 360 nm, ebből körülbelül a zöldfelület 150 nm
- a garázs 20 nm, szerelőakna áll rendelkezésre
- földszinti lakótér 70 nm
- terasz 16 nm
- emeleti lakótér bruttó 76 nm, nettó 64 nm
- pakolható padlástér kb 40 nm
A családi ház tehát két szinten nettó 134 nm, bruttó 146 nm.
Ezen alapterületen az alaprajzon jól kivehetők a helyiségek, de főként nappali-terasz-kert hármas, ami nagyon csábító lehet és méltán az ingatlan központi egységei.
Igény szerint a jelenleg külön konyha átvihető a nappaliba, de a konyha mögötti hálószoba is megnyitható így eredményezve egy hatalmas konyha-étkezőt, társalgót.
Mindkét szinten található fürdőszoba.
Az emeleten a középső elosztó központi tér, melyből nyílik minden egyéb helyiség, kellő mélységgel bír, hogy akár dolgozónak, nappalinak vagy játszóegységnek lehessen kialakítani.
A hálószobák mindkét szinten meghaladják a vártnál nagyobb méretet.
Az ingatlan kulcsrakész állapota
Az ingatlan a fotókon látható állapotban van, de a kivitelezővel további egyedi egyeztetések lehetségesek.
Extrák és további információk
A kerítés faosztású úszó és motoros nagykapuval, kaputelefonnal. A garázshoz viacolor vezet.
A nyílászáró párkányai gránitlapok. Az épület homlokzatát dísztégla-berakás ékesíti.
A beltérben a lépcsőtér feljáróján modern üvegkorlát vezet majd felfelé, ahogy a fenti hálók teraszajtajai előtt is pontrögzítésű biztonsági üveglapok felelnek a biztonságért, esztétikumért, illetve a szabad fényellátásért.
A riasztó és klíma előkészítése megtörtént.
Fűtés
A meleg vizet és a fűtést az Ariston kondenzációs kombi kazán látja el. A fűtés hőleadásáért a radiátorok felelnek, míg a teraszajtó előtt padlófűtésszerű hőfüggöny került kialakításra, mely megakadályozza a méretes üvegfelületen történő belső tér hűlését.
A rendszer előre programozható digit termosztáttal működik.
Műszaki tartalom
- vasalt sávalap
- zsalukő kiemelés lábazat
- szerelőbeton beépített 6 cm hőszigeteléssel
- felmenő falszerkezet Porotherm 30-as tégla
- belső válaszfalak 10-es Porotherm és Ytong vegyesen
- szinthatároló födém, monolit helyszíni 6 cm hőszigeteléssel
- emeleti parapet Porotherm 30
- Porotherm áthidalók
- fa fedélszék, gipszkarton zárás, pakolható padlástér
- 25 cm kőzetgyapot szigetelés
- hőtükör, párazáró fólia
- Bramac betoncserép
- homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés
- utcafronton 3 rétegű 7 légkamrás hő-, és hangszigetelt ablakok
- belső fronton 2 rétegű ablakok
- 1 db zárt égésterű kémény
- biztonsági bejárati ajtó
Várom hívásukat!

Hasonló hirdetések

Eladó ház
Budapest IV
Bucka Utca

48.9 millió
120
2 + 1
szoba

Eladó ház
Budapest IV

57.9 millió
152
4 + 1
szoba