Eladó lakás Budapest, XIII kerület, Angyalföld, Fáy KIEMELT HIRDETÉS

Azonosító: iROBOT 1273631 | Feladva: 2017.01.17 | Megtekintve: 1783

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Magánhirdető vagyok ingatlanos segítséget nem kérek

HIRDETÉS

Ár17 000 000 Ft
Ingyenes hitelkalkulátor
IngatlanEladó lakás
Település

Budapest, XIII kerület

Városrész Angyalföld
UtcaFáy utca
Terület35 m²
Ft/ m²485 714
Energia tanúsítványG ( Átlagost megközelítő )
Építés tí­pusatégla
Szobák száma1
FűtésGáz - konvektor
Külső tárolóIgen
Kilátásutcai
ParkolásUtcán (ingyenes)
Emelet2
Emeletek - összesen2
Tetőtéri a lakásNem
Az ingatlan állapotaFelújított
LiftNincs


HIRDETÉS

Hirdetés szövege

+++ AZONNAL KIADHATÓ, BÚTOROZOTT, belsőépítész által teljeskörűen felújított, csupanapfény 35 m2-es designlakás +++
XIII. kerület Angyalföldön, a Váci úti irodaházaktól 10-15 percre, a Fáy utcában, jó közlekedésnél, új építésű társasházak szomszédságában, gyöngyörű fás utcában eladó egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, napfényes, déli fekvésű, hatalmas fákra néző, 2. emeleti, 35 m2-es garzon! A lakás műszakilag és esztétikailag is frissen lett felújítva, a Studio Intono belsőépítészeti tervei alapján. Legyen Ön az első lakó!
A környék, a XIII. kerület Róbert Károly körúton kivűl eső része, a dinamikusan fejlődő Angyalföld fás utcájában, szépen parkosított, mégis kiváló közlekedést biztosít, mind az autósoknak, mind a tömegközelekédést használóknak. A közelben áll meg a 14-es villamos, illetve a 105-ös, 30, 30A és 230-as busz, éjszakai járatok. A ház mellett mindig van üres parkoló.
A társasház: Az udvar és a ház régi, közepes állapotú, de apróbb felújításokra folyamatosan költenek, legutóbbi projekt a kapurendszer kiépítése volt. Az udvarról a lakáshoz külön zárható 2 m2-es tároló tartozik, egy felújításra váró melléképületben (erről képek csatolva). A társasházon belül a lakás a 2. emeleten helyezkedik el. A zárható folyosón belül még két lakás található, amelyek komfort nélküliek, a mellékhelyiségük a közös folyosóról nyílik. A lakóközösség kis lélekszámú, a belső udvar csendes, a növények gondozottak, lift nincs. A ház homlokzati és belső lépcsőházi festését tav zal végezték. Szelektív hulladékgyűjtésre is van lehetőség.
A lakás alaprajzilag nagyon jó elosztású, a 35 m2-hez három hatalmas ablak tartozik. A felújítás során minden válaszfal át lett helyezve, így külön kerültek a kiszolgáló részek, mint a külön wc, ahol a mosógépkiállás és a bojler is helyet kapott, a gardrób és a kádas, napfényes, elektromos törölközőszárítóval felszerelt fürdő.
A bejárat a zárt folyosóról gardróbszekrényes előtérbe nyílik, mely egy légtérben van a praktikusan elrendezett, gépesített konyha-étkezővel. A vadiúj konyhabútor használhatósági szempontok szerint átgondolt, beépített kerámia főzőlappal, padlástérbe kivezetett páraelszívóval, dizájncsappal, led világítással van felszerelve. A hűtő, sütő és mosogatógép minden elektromos és vizes, szennyvizes kiállása elő van készítve. A konyhabútor és a közlekedő bútora szerkezetileg és anyag- és színválasztásás szempontjából is összhangban van, jól átgondolt tervezés eredményeképpen rendezett, harmónikus térérzetet kelt.
A parkettás nappali tere az ablak tájolásának köszönhetően világos, a közlekedő terével egybefüggő. A délelőtti óráktól egészen naplementéig besüt a nap. A nappali mérete lehetővé tesz egy térelválasztóval lehatárolt hálószobát is. Összeségében az egész lakás modern, letisztult és harmonikus.
A tervezés és kivitelezés során a műszaki szempontoknak megfelelően cserélve lett a teljes elektromos hálózat, hálózatbővítéssel, a biztosítéktábla és a vízvezetékek. A meglévő konnektorok mellé új kiállások és aljazatok készültek a praktikusság és a berendezhetőség szempontjait figyelembe véve. A fűtést a meglévő konvektor biztosítja, ami esztétikailag fel lett újítva, szakszervíz által kitisztítva és beüzemelve. A melegvizet új Ariston 80 l-es bojler készíti. Minhárom ablak és a bejáratiajtó is új, korszerű műanyag nyílászáróra lett cserélve. A gondosan kiválasztott padlóburkolat új aljzatra került.
A lakás legfelső szinten helyezkedik el, így a padlástárbe a komfortérzet növelése érdekében 10 cm ásványgyapot paplan került. Külön víz-, gáz-, és villanyóra alapján történik az elszámolás. Az elektromos hálózat 32 amperesre lett bővítve. A parkolás a ház mellett ingyenes. Az ablakból is jól látható parkolókban mindig van szabad hely.
A lakást annak az új tulajdonosnak terveztük, akinek fontos a város közelsége, de vágyik a kertvárosi hangulatra egy olyan környéken, ahol az ingatlanállomány rohamosan fejlődik, akinek fontos az, hogy egy világos, napfényes, élhető terekkel rendelkező valódi otthonba térjen haza.
Ha nem akar felújítással bajlódni, ezért értékeli azt, hogy egy belsőépítész csapat ezt már megtette Ön helyett, és a kis méretek ellenére fiatalosan dizájnos, harmonikus életteret tudott a számára létrehozni, amit készen megkaphat.
A vételárba beletartozik minden beépített bútor, illetve háztartási gép a hozzá adott garanciapapírokkal együtt, illetve a világítótestek. A többi bútor és kiegészítő külön megállapodás alapján elérhető!
A lakás befektetési célokra is idális, hosszú távú kiadáshoz tökeletes paraméterekkel rendelkezik!
Különleges ajánlat a lakáspiacon, kiemelkedő ár/érték aránnyal.
Mindenképp érdemes személyesen is megnézni, azonnal költözhető.

Hasonló hirdetések

Eladó lakás
Budapest XIII
Röppentyű Köz

18 millió
35
1 + 1
szoba

Eladó lakás
Budapest XIII
Göncöl U.

18 millió
40
1
szoba

Eladó lakás
Budapest XIII
Üteg utca

17 millió
35
1
szoba