Eladó ház Budapest, XVI kerület, Árpádföld, Péterke Péterke, 43500000 , 96 nm

Azonosító: iROBOT 1259311 | Feladva: 2017.03.22 | Megtekintve: 1086

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Iroda: LÉGRÁDI IngatlanCentrum | Referens: Légrádi György Attila

HIRDETÉS

Ár43 500 000 Ft
Ingyenes hitelkalkulátor
IngatlanEladó ház
Település

Budapest, XVI kerület

Városrész Árpádföld
UtcaPéterke utca
Terület96 m²
Ft/ m²453 125
Telek269 m²
Szobák száma1 + 4
FűtésGáz - cirkó
PinceNem
Külső tárolóIgen
Kilátáskertre néző
ParkolásBenne van az árban
Emeletek - összesen1
Az ingatlan állapotaÚj építésű
Komfortfokozatduplakomfortos


HIRDETÉS

Hirdetés szövege

IKERHÁZ ÉPÜL ÁRPÁDFÖLD CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN, családi életre tervezve, elérhető tömegközlekedés mellett!!!
Átadás: 2017 május
A kivitelezőnek 2013 óta már 6 társasháza épült fel a XVI. kerületben!
---/AZ INGATLAN MEGFELEL A CSOK FELTÉTELEINEK!/---
JELENLEG MINDKÉT FELE ELADÓ!!!
-------------------------------------------------
Főbb paraméterek:
- előkert, felszíni parkolóval
- kétszintes élettér
- földszinten is szoba
- mindkét szinten fürdőszoba
- nagy terasz
- teraszról nyíló zárható tároló
- saját hátsó kertrész
- leválasztott előkert és hátsókert
- padlófűtés
- teljes belmag ág az emeleten
- kulcsrakészen, egyedi igények alapján
Jogi tudnivalók
A kivitelező 1/1-ed tulajdonában van a telek, a teljes kivitelezés tehermentes. Társasházat alapít, így mindkét ingatlan külön albetéten kerül bejegyzésre, egymástól jogilag és fizikálisan is függetlenítve.
Jogerős építési engedély és alapító okirat rendelkezésre áll.
Saját kert: 269 nm
Földszint: 47,18 nm
Terasz: 16,34 nm
Tároló: 5,25 nm
Emelet: 43,16 nm
A telek
A telek teljesen sík, 538 nm-es és összközműves. Családi házak között helyezkedik el.
Méretei:
- utcafrontja 19 méter széles
- mélysége 28,4 méter hosszú
Fizikális elosztása
Az épület párhuzamos elrendezésű az utcafrontra, így mindkettőnek saját utcafrontja van, külön nagykapuval és külön személyi bejáróval.
Az egy ikerfélre eső utcafront 9,5 méter.
Az utca
1,5 méter széles új járda készül a fronton, faosztású kerítéssel, kaputelefonnal és a nagykapu elektromosan előkészített a motor fogadására.
A kert
Az előkert leválasztásra kerül, tehát sehol nem lehet átjárni a szomszéd ikerfél telkére. Térköves részen lehet eljutni gyalogosan az ingatlanig, illetve leparkolni a felszíni beállón.
Az oldaltelek 3 méter széles, növényesítésre alkalmas.
A hátsókert a fő kertrész, leválasztva és az egész területet durva tereprendezés, homogenizálás után adja át a kivitelező.
Mindkét oldalon szikkasztó kerül kialakításra, melybe a környezeti víz bevezetésre kerül.
Az öntözőrendszer és a növényesítés a vevő dolga.
Az ingatlan
A KIVITELEZŐVEL VALÓ SZOROS EGYÜTTMŰKÖDÉS ALAPJÁN A VEVŐ EGYEDI IGÉNYEI ALAPJÁN KÉSZÜL EL AZ INGATLAN!
A földszinten az amerikai konyha és a nappali a központi tér a terasz-, és a közvetlen kertkapcsolattal. Ezen kívül rendelkezésre áll tágas előtér, ablakos fürdőszoba, dolgozószoba és a lépcsőtér alatt jól kihasználható kamra.
Külön extra a teraszról nyíló 5 nm-es zárható tároló, mely kiegészíti a nyáresti partik előkészületét, vagy segít tárolni a kerti eszközöket.
Az emeleten található három hálószoba, közlekedő és az ablakos fürdőszoba. A közlekedőből közelíthető meg a saját és leválasztott padlástér, mely pakolásra tökéletesen alkalmas.
Az ingatlan kulcsrakészen vehető át, egyedi igények alapján. Választható:
- burkolatok
- szaniterek
- falszín
Kérhető, a vételáron felül további díjazás ellenében:
- bármi, ami megépíthető
- álmennyezet, beépített világítás
- térálló minifal médiázásra
- épített zuhany...stb
Fűtés
A fenti fürdőben helyezik el a 24 kW-os kondenzációs kazánt, mely átfolyós rendszeren alapulva előállítja a meleg vizet és felel a fűtésért. A hőleadás padlófűtésként és radiátorokkal történik, előre programozható digitális termosztáttal.
Főbb műszaki tartalom:
- C20 beton sávalap tüskézve, alápincézetlen
- két réteg zsalukő lábazat
- monolit nyitófödém 7 cm beépített hőszigeteléssel
- felmenő falszerkezet Porotherm 30-as tégla
- belső válaszfalak Porotherm 10-es tégla
- két ingatlant elválasztó falazat Silka 30-as piacvezető hanggátló tégla
- a kopogó hangok elkerülése érdekében az esztricht (úsztatott beton) réteg nincs nekibetonozva a felmenő falszerkezetnek
- szinthatároló födém pallófödém monolit kiegészítéssel beépített hőszigeteléssel
- fa fedélszék
- Bramac betoncserép, kőzetgyapot szigetelés, légrés, párazáró fólia, hőtükör
- turbós kémény
- kondenzációs kazán 24 kW
- dupla üvegezésű 1.0 hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés
- födémek élei, terasz és erkély élei extra hőszigetelés
- terasz fagyálló kerámiával burkolva
- épület körül szervizjárda - vízelvezetés
Biztosítom:
- telek bejárását
- kivitelezés részletes ismertetését
- vizuális láttatás
- teljes dokumentáció kielemzését
- finanszírozás ismertetését
- referenciák bemutatását

Hasonló hirdetések

Eladó ház
Budapest XVI

42 millió
102
3 + 2
szoba