Add hozzá ikonunkat az asztalodhoz! Lehetőséged van kitenni az indító ikonunkat az asztalodra, így gyorsan elérheted portálunkat!
Hozzáadás az asztalhoz!
Eladó lakások, kiadó albérletek

Eladó ház Budapest XXII ker, 110 m², 4 szoba 89 000 000 Ft

Eladnád ingatlanod, kiadnád albérleted?

Hirdess nálunk!
Egyszerű hirdetésfeltöltés, gyors értékesítés!
Kattints ide

Ingatlan adatok

Kategória
Település
Utca
nincs megadva
Ár ( forint )
89 000 000 Ft
árfigyelő Új!
Alapterület
110 m²
Négyzetméter ár
809 090 Ft / m²
Telek mérete
350 m²
Szobák
4
Építés típusa
nincs megadva
Fűtés
gáz (cirko)
Ing. állapota
új építésű
Komfort
nincs megadva
En. tanúsítvány
nincs megadva
Parkolás
udvari beálló
Kilátás
kertre néző
Feladva
2021.07.19
Azonosító
1725541

Ingatlan leírása

XXII. kerületben, Óhegyen, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 110 m² alapterületű, nappali + 3 szobás ( + teraszos ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra.
Az ikerházi lakások érintkezési pontja, csak a földszinten a garázsnál van !
Az ingatlanhoz kizárólagos használatú SAJÁT lekerített 350 m² TELEKRÉSZ tartozik, 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel ( további beállási lehetőség megbeszélés alapján megoldható ).
Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falak: A külső főfalazat 30 cm vastag teherhordó szerkezet. Anyaga: POROTHERM 30 K profi falazóblokk. Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab.
- Belső válaszfalak: 10-es válaszfallapból falazottak. Kétoldali vakolattal (1-1,5cm vtg.vakolattal) Anyaga: POROTHERM Dryfix 10 K (válaszfaltégla). Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab.
- Külső hőszigetelés: A földszinti padlórétegébe 8 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés, a főfalak külső oldalára 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a lábazati falakra 12 cm AUSTROTHERM Expert, míg a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN,. A tervezett épület - előzetes számítások alapján, „A” energetikai besorolású lesz.
- Födémszerkezet: Az épület földszintje és emelete felett statikai tervek szerinti POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel, 6cm vtg vasalt felbetonnal. A szintek födémjeinek alsó síkjai: +2,75 m, +5,60m Vastagsága: 25 cm, Típusa: Porotherm egy. födémgerenda kerámia béléstekkel, vasalt felbetonnal Betonminőség: C25/30-16/KK Acélminőség: B.60.50
- Kültéri nyílászáró: Külső: műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*) ( A kategóriás Német pofil), Üveg: 4-12-4-10 Super low-e + Argon (30mm) Ug=1,0 (W/m2K), Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben). Külső-belső szín: szürke. Az ablakokhoz tartoznak rejtett redőnytokok, szúnyogháló előkészítéssel, szürke színben (RAL7016). A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók.
- Fűtésszerelés, split hűtés: Az épület szerkezetei előírás szerint megfelelnek a szabványok előírásainak. A lakások fűtését a lakásonként elhelyezendő tervezett 1-1 db Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja. A tervezett rendszer kétcsöves radiátoros fűtés és kiegészítésként padlófűtés. A zárt rendszerű fűtés hőtágulását a kazánban elhelyezett zárt tágulási tartály biztosítja. A fűtési vezetékeket a falban, padlóban tervezzük elhelyezni. A fűtési alap-gerincvezetékek hőszigetelt ötrétegő műanyag csővezetékek. Minden új radiátor Herz termosztatikus szeleppel és fejjel, visszatérőben Herz torlóval lesz bekötve. Üzemzavar esetén a fűtési rendszer lefúvását rugós terhelésű biztonsági szelepek teszik lehetővé /kazántartozék/. A berendezések és szerelvények a karbantarthatóság érdekében kiszakaszolhatók. A hálózat víztelenítését gépészeti helyiségben/fürdőben padlóösszefolyón keresztül a szennyvízcsatornába üríthető le, felszállók a mélypontokon slaggal a legközelebbi csatorna ejtőbe üríthetők. A központi fűtés csővezetékeinek hőtágulását szerelés során figyelembe kell venni. A szabadon szerelt csővezeték megfogására típus csőbilincseket (csőtartókat) kell alkalmazni, amelyek lehetnek befalazókarmos és dübellel rögzíthetők, csavaros kivitelűek egyaránt. A tervezett vezetékeket, berendezéseket villámvédelemmel és EPH. –val kell ellátni. Split/multi-split hűtési rendszer kiépítése ill. vezetékek kiépítése a rendszer előkészítése az építkezés során Beruházói döntés alapján kivitelezhető. Pontos teljesítmények/készüléktípusok kiviteli terv szerint pontosíthatók.
Válaszható burkolatok: 3500 Ft./m² , illetve szaniter termékek, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT.
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.
TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. május
Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.
Az ingatlan irányára: 89 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: . - GDN azonosító: 318809

Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

Nyegrutz Tamás referens hirdetései

Telefonszám megtekintése
A telefonban mindig hivatkozz az ingatlanROBOT.hu portálra! TIPP: Mobil eszközön, tárcsázáshoz koppints ide!
GDN Ingatlanhálózat iroda hirdetései

Üzenj a hirdetőnek!

Az ingaltanROBOT.hu portálon láttam a hirdetését. Következő kérdésem lenne:
Írd be az összeadás eredményét számokban:
egy meg öt
  • Hiba jelzése a hirdetőnek

    Hiba jelzése a hirdetőnek

    A hiba jelzése során, figyelmeztetjük a hirdetőt a hirdetésben található hibákra.
    A személyes adataid nem kerülnek elküldésre!

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    egy meg öt
  • Hirdetés küldése e-mailben

    Hirdetés küldése e-mailben

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    egy meg öt

Hasonló hirdetések

Eladó ház, Budapest, XXII ker 81 m² 4 szoba 10 kép 65 millió 802 469 ft/m²
Eladó ház, Budapest, XXII ker Nagytétényi Út 75 m² 2 szoba 5 kép 39.9 millió 532 000 ft/m²
Eladó ház, Budapest, XXII ker 200 m² 6 szoba 12 kép 64.9 millió 324 500 ft/m²
Eladó ház, Budapest, XXII ker Nyár Utca 180 m² 5 szoba 12 kép 99 millió 550 000 ft/m²
Eladó ház, Budapest, XXII ker 115 m² 4 szoba 13 kép 100.9 millió 877 391 ft/m²
Eladó ház, Budapest, XXII ker Tóth József Utca 49 m² 2 szoba 12 kép 19.9 millió 406 122 ft/m²
Ingatlanos vagy? Próbáld ki oldalunkat egy hónapig ingyen!
Válasszd ki a számodra legmegfelelőbb csomagot és megrendelés után létrehozzuk hozzáférésed.
A próbahónap végén eldöntheted hogy szeretnéd-e folytatni a hirdetést oldalunkon, nincsen semmilyen kötelezettség!
További információk