Add hozzá ikonunkat az asztalodhoz! Lehetőséged van kitenni az indító ikonunkat az asztalodra, így gyorsan elérheted portálunkat!
Hozzáadás az asztalhoz!
Eladó lakások, kiadó albérletek

Eladó iroda Keszthely, 950 m² 155 000 000 Ft

Eladnád ingatlanod, kiadnád albérleted?

Hirdess nálunk!
Egyszerű hirdetésfeltöltés, gyors értékesítés!
Kattints ide

Ingatlan adatok

Kategória
Megye
Járás
Település
Utca
nincs megadva
Ár ( forint )
155 000 000 Ft
árfigyelő Új!
Alapterület
950 m²
Négyzetméter ár
163 157 Ft / m²
Közös költség
nincs megadva
Iroda elhelyezése
nincs megadva
Parkolás
utcán fizetős
Fűtés
gáz - cirko
Emelet összesen
3
Feladva
2020.01.10
Azonosító
1648669

Ingatlan leírása

ELADÓ INGATLAN irodánk kínálatában .
Építész műszaki leírás
A bankfiók szabadon álló épülete a városközpontban, a Ferences rendi templom közelében,
műemléki jelentőségű területen áll. Az épület az 1970-es évek végén épült önkiszolgáló
étteremnek. A bank kialakítása, a létesítmény jelentős átalakításával, 1995 után történt. Az
épület kis területen alápincézett, egy emeletes, magas tetővel fedett, az alapterület egy részén
tetőtér beépítéssel.
A bankfiókból a földszinten egy kisebb terület, az emeleti területének mintegy 50%-a, a
tetőtér pedig teljes egészében leválasztásra kerül.
Leválasztásra kerülő rész (hasznos) alapterülete:
Földszint: 54,89 m2
Emelet: 630,17 m2
Tetőtér: 265,51 m2 (283,90 m2)
Összesen: 950,57 m2
Padlástér: 199,23 m2 (332,16 m2)
A leválasztott terület főbejárata a Fő tér felőli épületkiugrásban található. A földszinten egy
szélfogó, egy előtér és az emeletre vezető lépcső található. Az emeleten a lépcsővel szemben
a vezetői iroda helyezkedik el titkársággal és teakonyhával. Az emeleti ügyfélteret keretező
munkatérből irodák nyílnak, a háttér közlekedőre felfűzve WC csoport, öltözők, teakonyha és
háttérirodák találhatók. A tetőtérben, ahová kizárólag a dolgozói lépcsőn keresztül lehet
feljutni, három iroda, WC blokk, padlástér és üzemviteli helyiségek találhatóak: kazánház,
szellőző- és hűtőgépház, technikai helyiség. A tetőtérben elhelyezkedő kazántelep, így a
kazánház is a bankfiókkal közös használatban lesz. A fő lépcső és az előtere törtvonalú
födémmel valamint a hely függvényében falazott vagy szerelt bankbiztonsági falakkal, a
gazdasági lépcső pedig szerelt bankbiztonsági falakkal a bankfióktól leválasztásra került. A
lift megszűnt, a liftakna ajtajai elbontásra és befalazásra kerültek. (A padlástér
hasznosításának igénye esetén szükséges lehet a fő lépcső meghosszabbítása a tetőtérig, az
előírt menekítési idő biztosítására.)
Szerkezet: Az épület UNIVÁZ rendszerű pillérvázas szerkezet, körüreges födémpanelekkel
(méretei alapján valószínűleg PK), helyenként monolit vasbeton födémmel, a homlokzaton
km. tégla kitöltő falazattal. A tetőszerkezet hagyományos fa szerkezet. A belső válaszfalak
falazott tégla szerkezetek. A homlokzati nyílászárók fémszerkezetűek, hőszigetelő
üvegezéssel. A belső ajtók nagyrészt fa szerkezetűek. Az emeleten az elemes álmennyezet
megmarad. A helyiségek padlóburkolata (kőporcelán, szőnyegpadló, stb.) megmarad. A
határoló és a belső falak vakolt felülettel rendelkeznek.
Homlokzat: a kőburkolatú lábazat felett, a homlokzati falfelületek anyaga lizénákkal és
osztópárkányokkal tagolt vakolat. A keskeny homlokzati nyílásokat kivéve, a nyílászárók
körül vakolatkeret van. Az ablakok sötétzöldre színterezett fémszerkezetek, tükröződő
hőszigetelő üvegezéssel. A tetőfedés a nagyobb hajlású részen hódfarkú cserép, a középső
alacsony hajlású területen fémlemez. A fallefedések és a csapadékvíz csatornák vörösrézből
készültek.
Épületgépészeti és elektromos műszaki leírás
Vízellátás, csatornázás
Az épület 1 db NA100-as bekötéssel rendelkezik. Az épület mellett lévő vízóra aknában
jelenleg 1 db 2?-os tüzivíz vezetékben lévő vízmérő és 1 db 1?-os, a teljes épület vízellátását
biztosító vízmérő van. Az OTP terület vízellátását a meglévő vízóra aknában elhelyezendő
saját 1 db 1?-os új főmérővel ellátott bekötéssel tervezzük. A meglévő vízmérő a leválasztott
területek ellátását biztosító meglévő vízvezeték rendszerben marad.
Az épület tűzivíz ellátása a meglévő 2?-os bekötésről biztosított. A bankfiókban új belső
tűzi víz hálózat készül. A leválasztott terület tűzi víz hálózata megmarad.
A leválasztott terület meleg víz ellátását a tetőtérben lévő gázbojler biztosítja.
A leválasztott területen a meglévő csatorna vezeték strangok megmaradnak, felhasználhatók.
Fűtés
A teljes épület fűtését Buderus gyártmányú kazántelep Q=285kW teljesítménnyel biztosítja.
A kazántelep 3 db Ecomatic G-305 típusú kazánból áll. A gázellátás meglévő kisnyomású
vezetékről történik. A meglévő gázmérő az épület hátsó homlokzatán, fali fülkébe szerelve
helyezkedik el. A teljes gázrendszer is változatlanul megmarad. A leválasztandó terület
fűtését továbbra is a meglévő kazánházból lehetséges biztosítani. A leválasztandó terület
hőleadói (fan-coilok és radiátorok) megmaradnak.
Hűtés
A tetőtérben meglévő folyadékhűtőgép megmarad, azonban az elektromos energia ellátása a
bankfióktól leválasztásra kerül. A terület hűtését a meglévő hűtőgép elektromos energia
ellátásának biztosításával lehetséges megoldani, mely a majdani vevő vagy bérlő feladata
lesz.
Szellőztetés
A tetőtérben meglévő légkezelő berendezés megmarad, azonban az elektromos energia
ellátása a bankfióktól leválasztásra kerül. A leválasztott terület gépi szellőztetését a meglévő
légkezelő elektromos energia ellátásának biztosításával lehetséges megoldani, mely a majdani
vevő vagy bérlő feladata lesz. A vizesblokkok megszívását biztosító strangok megmaradnak.
Elektromos ellátás
Az átalakítás után a jelenleg vételezhető 90 kW energiából a bankfiók részére felhasznált
energián kívül (3x100A, 69 kW) megmarad 21 kW a leválasztott területek energiaellátására.
Az épület (egyben a bankfiók) csatlakozó vezetéke a pincében ? banki területen ? elhelyezett
főbiztosítón keresztül csatlakozik az OTP bankfiók földszinti fogyasztói főelosztó
berendezéséhez és fogyasztásmérőjéhez. Ezért a leválasztott területek energiaellátása erről a
csatlakozási pontról nem oldható meg, értékesítés esetén ezek részére az Áramszolgáltató által
meghatározott csatlakozási pontról új leágazásokat és fogyasztásmérő berendezéseket kell
kiépíteni. Ez érinti a tetőtérben elhelyezett épületgépészeti berendezéseket is (szellőzés,
klíma), amelyek az átalakítás után csak a leválasztott területeket fogják kiszolgálni. Ezek
energiaellátása az értékesítésig a bankfiók új fogyasztói hálózatáról megoldott lesz, de csak
korlátozott mértékben. A fűtés hálózata és elosztója az átalakítás után is közös marad. A
leválasztott területen értékesítésig minimális megvilágítás kerül biztosításra a meglévő
világítási hálózatok és lámpatestek felhasználásával, melyek ideiglenesen a bankfiók
hálózatáról kerülnek megtáplálásra, majd értékesítés esetén leválasztásra kerülne.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal .

Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

Tóth Zoltán referens hirdetései

Telefonszám megtekintése
A telefonban mindig hivatkozz az ingatlanROBOT.hu portálra! TIPP: Mobil eszközön, tárcsázáshoz koppints ide!
OTP Ingatlanpont iroda hirdetései

Üzenj a hirdetőnek!

Az ingaltanROBOT.hu portálon láttam a hirdetését. Következő kérdésem lenne:
Írd be az összeadás eredményét számokban:
kilenc meg öt
  • Hiba jelzése a hirdetőnek

    Hiba jelzése a hirdetőnek

    A hiba jelzése során, figyelmeztetjük a hirdetőt a hirdetésben található hibákra.
    A személyes adataid nem kerülnek elküldésre!

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    kilenc meg öt
  • Hirdetés küldése e-mailben

    Hirdetés küldése e-mailben

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    kilenc meg öt

Hasonló hirdetések

Eladó iroda, Őrhalom falusi CSOK 52 m² 0 helység 8 kép 4.6 millió 87 500 ft/m²
Eladó iroda, Balassagyarmat 82 m² 3 helység 6 kép 20 millió 243 902 ft/m²
Eladó iroda, Budapest, XXII ker 750 m² 0 helység 12 kép 330 millió 440 000 ft/m²
Eladó iroda, Pécs Citrom Utca 42 m² 2 helység 12 kép 16.5 millió 392 857 ft/m²
Eladó iroda, Sarkad Belváros 93 m² 3 helység 10 kép 8 millió 86 021 ft/m²
Eladó iroda, Debrecen 355 m² 0 helység 13 kép 95 millió 267 605 ft/m²
Ingatlanos vagy? Próbáld ki oldalunkat egy hónapig ingyen!
Válasszd ki a számodra legmegfelelőbb csomagot és megrendelés után létrehozzuk hozzáférésed.
A próbahónap végén eldöntheted hogy szeretnéd-e folytatni a hirdetést oldalunkon, nincsen semmilyen kötelezettség!
További információk