Eladó lakás, Budapest XII, Fülemile út, 31750000, 46 nm

Azonosító: iROBOT 1370820 | Feladva: 2017.07.19 | Megtekintve: 16

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Iroda: Lotushouse | Referens: Kovács Norbert

HIRDETÉS

Ár31 750 000 Ft
Ingyenes hitelkalkulátor
IngatlanEladó lakás
Település

Budapest, XII kerület

UtcaFülemile Út
Terület46 m²
Ft/ m²690 217
Energia tanúsítványNincs - elfogadok árajánlatot a kötelező tanúsítvány elkészítésére
Szobák száma1 + 1
FűtésGáz (konvektor)
Kilátáspanorámás
BútorozottNEM
Emelet3
Emeletek - összesen3


HIRDETÉS

Hirdetés szövege

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XII. kerületben, a Svábhegy tetején, a Normafa szomszédságában lévő Fülemile utcában található, gyönyörű parkos zöldövezetben. Budapest legmagasabban fekvő lakott területén igazán tiszta és mindig nagyon friss a levegő. Az erdőkkel körülvett hegytetőn nyáron sokkal kellemesebb a klíma mint a városban . A Normafa 5 perc sétára, a Gyermekvasút és Fogaskerekű végállomása is szintén 5 perc távolságra van az ingatlantól. A környéken található Budapest egyik legjobb általános iskolája, de van itt óvoda, valamint uszoda is. A lakástól gyalogosan is elérhető CBA-ban pedig gyorsan beszerezhető amire szükség lehet a hétköznapokban. A Szél Kálmán tér és a Déli pályaudvar, a 21-es busszal 20 perc alatt elérhető, ugyanakkor akár a Fogaskerekű vasúttal is be lehet jutni a városba. Autóval pedig 8-10 perc alatt lent lehetünk a Mom parknál, vagy a Mamutnál is.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1979-ben öntött betonból, csúsztatott zsalus technológiával épült, amit kívülről és belülről is szigeteltek, így télen rendkívül jól tartja a meleget, ugyanakkor nyáron sem engedi túlmelegedni a lakást. A földszint + 3 emeletes házban 12 lakás található. A lépcsőház tiszta és rendezett állapotban van. Az épület körül több parkos terület és játszótér is található. A lakóközösséget kifejezetten barátságos, összetartó és rendszerető emberek alkotják.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 3. emeleten lévő 46m2-es, 1+1fél szobás, erkélyes lakást a tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és több részét fel is újította. 2013-ban minden ablakot kicseréltek, jó minőségű műanyag nyílászárókra, amiket redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. 2014-ben felújították az erkélyt, majd 16-ban bojlert cseréltek, és idén pedig a szobák kivételével minden helyiséget átfestettek. A nappaliban és a hálószobában is fűrészporos tapéta van felragasztva, amit könnyedén át lehet festeni tetszőleges színűre. Az ingatlant már nem lakják, így különösebb ráfordítások nélkül, akár azonnal beköltözhető. A Keleti tájolású lakás kimondottan világos, az erkélyén pedig pazar reggeliket lehet fogyasztani. A lakás igény szerint akár teljesen átalakítható, több falat is ki lehet venni, vagy arrébb lehet tenni. A garázsszinten egy kb. 15m2-es, a szomszéddal közös tároló található.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 46 m2 + Erkély 5,5 m2
- Nappali: 20 m2
- Szoba: 8 m2
- Előszoba, közlekedő: 5 m2
- Fürdő: 4,5 m2
- Konyha: 5,5 m2
- Wc: 1,5 m2
- Kamra: 1,5 m2
- Erkély: 5,5 m2
Belmag ág: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakást jelenleg gázkonvektorok fűtik, de lehetőség van cirkófűtés kiépítésére is. A vizet egy új villanybojler melegíti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 11.500 Ft, amely magába foglalja a szemétszállítás díját, a kertgondozást, téli hólapátolást, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást is. Ezen felül a lakás fűtése nagyon kedvező, a téli hónapokban is maximum 10-12e forint volt a jó szigetelésnek köszönhetően. A víz és villany a fogyasztás alapján változó lehet, de egy átlagos használat mellett a kettő együtt kb. 10e forint havonta.
PARKOLÁS:
A ház előtti betonozott parkolóban díjmentesen lehet parkolni. Alkalmanként garázst is adnak el a házak aljában.
Irányár: 31.750.000 Ft
Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést!
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen telefonon.
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válog on kedvére több száz Budai ingatlanunk közül!

Hasonló hirdetések

Eladó lakás
Budapest XII
Felső Svábhegyi Út

28 millió
42
1 + 1
szoba

Eladó lakás
Budapest XII
Szoboszlai U.

35.9 millió
51
1 + 1
szoba

Eladó lakás
Budapest XII

29.9 millió
43
1
szoba

Eladó lakás
Budapest XII
Bíró Utca

27.9 millió
52
1 + 1
szoba