Eladó lakások, kiadó albérletek

Eladó telek Budapest XIII ker, Fáy utca, 1287 m² telek 298 000 000 Ft

Eladnád ingatlanod, kiadnád albérleted?

Hirdess nálunk!
Egyszerű hirdetésfeltöltés, gyors értékesítés!
Kattints ide

Ingatlan adatok

Kategória
Település
Utca
Fáy utca
Ár ( forint )
298 000 000 Ft
Telek mérete
1 287 m²
Négyzetméter ár
231 546 Ft / m²
Villany a telken?
telken
Víz a telken
telken
Gáz a telken
telken
Csatorna a telken
telken
Telek tipus
lakóövezeti
Feladva
2019.05.10
Azonosító
1582408

Ingatlan leírása

Befektetők, beruházók figyelem!
Angyalföld városközpontjától, a Béke tértől 3 percre, a Fáy utca környékén egyben, egy tulajdonostól eladó egy 605 nm és egy 682 nm területű ingatlan. A nagyobb telken egy 3 szintes irodaépület áll, a mellette elterülő kisebb telken lévő ház földszintes, avult állagú, bontandó.
A telkek közbenső fekvésűek, kedvező arányúak, összesen 34 m hosszú utcafront beépítését teszik lehetővé. A Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) alapján mindkét telek az Ln-2/B-11 jelű zártsorú beépítésű nagyvárosias lakóterület építési övezetbe sorolt, ahol a megengedett legnagyobb beépíthetőség szint felett 60%, szint alatt 70%.
Az építhető szintterület 2,75 nm/telek nm, ezen felül a parkolási célú szintterület 2,0 nm/telek nm.
A legkisebb zöldfelületi arány 25%. Az utcai párkánymagasság legfeljebb 16 m – földszint + 4 emelet - lehet, e felett 60 fokos dőléssel még további 7 m építhető - 2 tetőszint visszahúzva, tetőterasszal.
A szabályozási terv 5 m kötelező előkertet irányoz elő. 
A kisebbik telek oldalhatárán a közelmúltban létesült egy földszint+4 emeletes lakóház, a nagyobbik telek mellett régebbi építésű lakóház található.
A 2 telken egy 45-50 lakásos lakóház építésére van lehetőség. A lakások átlagos alapterülete nem lehet 50 nm-nél kevesebb, a lakások maximum 20%-a lehet 35 nm-nél kisebb alapterületű és a legalább 45 nm-es lakásokhoz 4 nm-es tároló kötelezően létesítendő.
A telkek fekvése ideális. Központi helyen, 5 percnyire fő közlekedési útvonalaktól (Béke utca, Reitter Ferenc utca), mégis nyugodt, csendes kertvárosi környezetben, új építésű társasházaktól körül ölelve. A Belváros kocsival 10 perc, a 2 villamos és 7 buszjárat bármelyikével 15 perc csupán. A környék infrastrukturális és szociális ellátottsága kiváló.
Az együttesen 1.287 nm-es ingatlanok irányára 298.000.000 Ft, igény szerint a tulajdonos Kft. is eladó.
Várom hívásukat bármely időben, ne mulasszák el ezt az egyedülálló lehetőséget!
致所有投资者,
 
一地产主有两处地产一起售卖,一处是长方形,面积是605平方米;另一处是正方形,面积是682平方米。两处地产位于Jász 大街(在Frangepán 和Fáy街道之间),是Angyalföld中心地段,三分钟可到达Béke广场。面积大的地产有一幢3层写字楼,面积小的地产有一层楼(已损毁)。
两处地产位置居中,开间和进深俱佳,建筑可以在Jász大街临街达34米。但是可以从Párta köz大街抵达此处。两处地产都划归L n-2/B-11城市居住建筑区域。根据规定,地上建筑率是60%,地下建筑率是70%。可允许的建筑面积是2.75平方米/每平方米地产,停车用途的建筑面积是2.0平方米/每平方米地产。绿化率不低于25%。可允许的建筑高度是16米,地下一层,地上四层。楼顶可以加高7米,坡度60度的屋顶。 根据市政规划,须建造5米宽的前院。
面积小的地产旁边最近刚刚新建了五层住房。面积大的地产旁边是老一点的居住楼。
该地产可建40到50套公寓,公寓的平均面积不得小于50平方米。最多有20%的公寓建筑面积可少于35平方米。投资者必须给面积大于45平米的房子配备至少4平方米的储藏室。
该地产地处中心地带,位置非常优越。步行五分钟可抵达主要交通线Béke 和 Reitter Ferenc 大街。四周是新建的住宅房,环境清净。驾车十分钟可到达市区。有轨电车或者7条公交线路,15分钟可到达市区。基础设施和社会供给优越。
两块地产1,287平方米,地产主的目标价是298,000,000匈牙利元,包括地产主的公司在内。如果您有意投资,请随时拨打电话,勿失良机!
  • Ingatlan hitelre van szükséged?
    Kattints ide és tekintsd meg hitel ajánlatainkat!

    Tájékoztató jellegű hitel ajánlatunk 20 000 000 forint hitel és 15 év futamidőre vonatkozik.

    • Más összegre gondoltál? Kattins ide és számolj velünk!

      20 millió

      15 év
    BankOTP Lakáshitel
    THM3.00
    Részlet137 732
    Teljes össz.24 791 760
    BankMKB lakáshitel rövid
    THM3.08
    Részlet139 909
    Teljes össz.25 183 620
    BankGránit Bank lakáshitel
    THM3.78
    Részlet144 554
    Teljes össz.26 019 720
    Az ajánlatokat partnerünk, a bankselect.hu szolgáltatja és tájékoztató jellegűek!
    Ha már megtaláltad a számodra legmegfelelőbb ingatlant, akkor kérjél ingyenes, személyreszabot banki ajánlatokat a partner cégünktöl.
    Adatkezelési tájékoztató. Személyre szabott ajánlat

Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

Weiner József referens hirdetései
Weiner Ingatlan iroda hirdetései
Telefonszám megtekintése
A telefonban mindig hivatkozz az ingatlanROBOT.hu portálra! TIPP: Mobil eszközön, tárcsázáshoz koppints ide!

Üzenj a hirdetőnek!

Az ingaltanROBOT.hu portálon láttam a hirdetését. Következő kérdésem lenne:
Írd be az összeadás eredményét számokban:
hét meg öt

Térkép

Eladó telek Budapest XIII kerület Budapest XIII kerület

A térképen automatikusan jelenítjük meg az ingatlant a megadott cím alapján. A valós elhelyezkedés ettől eltérhet.

Utcanézet megtekintése Google térképen
  • Hiba jelzése a hirdetőnek

    Hiba jelzése a hirdetőnek

    A hiba jelzése során, figyelmeztetjük a hirdetőt a hirdetésben található hibákra.
    A személyes adataid nem kerülnek elküldésre!

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    hét meg öt
  • Hirdetés küldése e-mailben

    Hirdetés küldése e-mailben

    Kérlek írd be az összeadás eredményét számokban:
    hét meg öt

Hasonló hirdetések

Eladó telek, Budapest, XIII ker Tatai Út 284 m² 0 kép 25 millió 88 028 ft/m²
Eladó telek, Budapest, XIII ker Gyöngyösi Utca Utca 657 m² 7 kép 137 millió 208 523 ft/m²
Eladó telek, Budapest, XIII ker Kerekes Utca - m² 12 kép 90 millió 158 172 ft/m²
Eladó telek, Budapest, XIII ker 1251 m² 1 kép 222 millió 177 458 ft/m²
Eladó telek, Budapest, XIII ker Rokolya Utca - m² 5 kép 250 millió 297 619 ft/m²
Eladó telek, Budapest, XIII ker Dolmány Utca - m² 12 kép 499 millió 1 108 888 ft/m²
Ingatlanos vagy? Próbáld ki oldalunkat egy hónapig ingyen!
Válasszd ki a számodra legmegfelelőbb csomagot és megrendelés után létrehozzuk hozzáférésed.
A próbahónap végén eldöntheted hogy szeretnéd-e folytatni a hirdetést oldalunkon, nincsen semmilyen kötelezettség!
További információk